Ontdek de Wereld van Beton met Betonvloeren de Ronde

Betonvloeren de Ronde is niet zomaar een bedrijf; het is een familiebedrijf uit Ommen met een diepgewortelde passie voor beton. Deze passie is zichtbaar in elk project dat ze aanpakken, van de elegante woonkamervloeren tot de functionele vloeren voor industriële en agrarische doeleinden. Elk project krijgt een persoonlijke benadering, waarbij kwaliteit en duurzaamheid centraal staan.

De veelzijdigheid van Betonvloeren de Ronde

De mogelijkheden bij Betonvloeren de Ronde zijn bijna eindeloos. Voor de woonkamer, bijvoorbeeld, kun je kiezen voor een stijlvol woonbeton dat niet alleen robuust en duurzaam is, maar ook volledig aangepast kan worden aan jouw stijlvoorkeuren, zoals kleur en afwerking. Dit maakt het ideaal voor elk interieur, van modern tot rustiek​

Voor de agrarische sector, zoals bij varkensboer Hoeve, biedt Betonvloeren de Ronde veilige en gecertificeerde vloeren die de uitdagingen van moderne agrarische omgevingen aankunnen. Deze vloeren zijn ontworpen om zowel comfort voor de dieren te bieden als om gemakkelijk onderhoud en duurzaamheid te garanderen​

Woonbeton

Betonvloeren de Ronde past geavanceerde technieken toe zoals het vlinderen van beton, waarbij de vloer na het storten wordt gepolijst tot de gewenste gladheid. Dit is een cruciaal proces dat de vloer zijn kenmerkende uiterlijk en duurzaamheid geeft. Ideaal als woonbeton. Bovendien zorgen nabehandelingen zoals het aanbrengen van een slijtlaag of impregneermiddel ervoor dat de vloeren van Betonvloeren de Ronde jarenlang meegaan​.

Maatwerk en Klanttevredenheid

Klanttevredenheid staat bij Betonvloeren de Ronde hoog in het vaandel. Dit blijkt uit de veelzijdigheid van hun diensten en de manier waarop ze samenwerken met klanten om precies te leveren wat nodig is. Of het nu gaat om een betonvloer in een nieuw bedrijfspand, een renovatie van een bestaande vloer, of een gespecialiseerde vloer voor de agrarische sector, het team van Betonvloeren de Ronde levert maatwerk.

Wil je meer weten over de betonoplossingen die Betonvloeren de Ronde kan bieden voor jouw project? Bezoek hun website voor meer details over hun diensten en hoe zij jouw visie op een perfecte vloer kunnen realiseren. Duik in de wereld van beton en ontdek de kwaliteit, duurzaamheid en esthetiek die Betonvloeren de Ronde kan bieden voor elk type ruimte of behoefte.

Badplank: hét nieuwe badkameraccessoire

Nieuwe tegels, een mooie wasbak, een heerlijk nieuw bad. Na een periode van verbouwen is je badkamer dan eindelijk klaar. Tijd om het bad vol te laten lopen! Natuurlijk met een drankje en je favoriete boek of serie binnen handbereik. Maar één ding ontbreekt er dan nog. Want wat je badkamer écht afmaakt is een badplank!

Een stijlvolle badplank hout is dé oplossing om je favoriete bad-items binnen handbereik te hebben, zonder afbreuk te doen aan het interieur van je nieuwe badkamer. Sterker nog, een stijlvolle eikenhouten badplank maakt een moderne badkamer juist helemaal af!

Eye-catcher in je badkamer

De natuurlijke houten uitstraling van een stevige badplank past helemaal in een badkamerinterieur van nu. Of je hem nu gebruikt als je een bad neemt of om je accessoires op te zetten: een houten badplank is een eye-cachter op zich! Dankzij een speciale coating gaat een badplank ook in een vochtige ruimte als je badkamer jaren mee.

Badplanken met liefde gemaakt

Een bijzonder bedrijfje dat badplanken maakt en verkoopt is Longing. De badplanken van dit merk zijn met liefde gemaakt en door vele mensenhanden gegaan. Ze worden vervaardigd in een werkplaats waar mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt weer wennen aan het werkende leven. Een badplank met een goed verhaal dus!

Uniek design exemplaar

Longing verkoopt handgemaakte design badplanken van eikenhout. Door de natuurlijke uitstraling van het hout is iedere plank anders en heb je dus altijd een uniek exemplaar! De badplanken zijn te koop met of zonder handige inkeping voor je tablet. Een speciaal ontwikkelde coating zorgt dat de plank ook in een vochtige ruimte als je badkamer nog jaren meegaat.

Badplank hout: hét nieuwe badkameraccessoire

Kortom: een badplank is hét nieuwe accessoire dat niet mag ontbreken in een moderne badkamer. Stijlvol, uniek en uitermate praktisch. Laat het bad maar vollopen!

Vergunning overkapping of camperplaats

Steeds meer mensen kiezen voor een vaste staanplaats voor een eigen camper op een favoriete camping. Hiervoor betaald u een vast bedrag per seizoen of jaar, zodat u verzekerd bent van uw eigen plekje.

Vergunning staanplaats

Deze staanplaats kunt u, binnen het reglement van de desbetreffende camping, inrichten naar eigen smaak. Vaak worden de staanplaatsen gescheiden door een eigen in te richten tuintje, schutting of heg.

Wanneer u een vaste staanplaats in eigen land huurt bent u vaak afhankelijk van het weer of u voor uw camper kunt zitten. Een overkapping op uw staanplaats kan dan een uitkomst zijn op miezerige dagen. Zo kunt u toch genieten van uw camperplaats als de temperatuur aangenaam is, maar de regen aanhoudt.

Vergunning overkapping

Er zijn vaak vaste afspraken over het bouwen van een overkapping of schuur op een camperplaats. Dit zijn onder andere regels over de maximale afmetingen van een overkapping of schuur. Hierbij wordt ook rekening gehouden met de afstand tussen de schuur of overkapping tot de naastgelegen staanplaatsen.

Deze regels zijn vooraf afgesproken door de campingeigenaar of staan in het reglement van de camping. Wanneer u van plan bent een overkapping te bouwen gaat dit altijd in overleg met de campingeigenaar en/of de gemeente.

Tuinoverkapping wel of niet vergunningsvrij bouwen?

Wilt u een tuinoverkapping laten bouwen in uw tuin? Dit kan soms zonder dat u een vergunning nodig hebt. Vergunningsvrij bouwen noemen we dat. Let op dat de tuinoverkapping dan wel moet voldoen aan de regels van het bouwbesluit. Het kan ook zijn dat u wel een vergunning nodig hebt voor uw tuinoverkapping. Als u de tuinoverkapping laat bouwen door een gerenommeerd bouwbedrijf kunt u er op vertrouwen dat dit bedrijf weet aan welke regels u moet voldoen.

De voordelen van een tuinoverkapping

Een tuinoverkapping is een prachtige uitbreiding van uw tuin. Zo geniet u buiten langer, omdat warmte van de zon langer blijft hangen onder de tuinoverkapping. Ook kunt u met een overkapping in uw tuin blijven genieten van buiten tijdens bijvoorbeeld een zomerse bui. Waar u zonder overkapping al vroeg in de avond naar binnen moet vanwege de kou kunt u onder uw terrasoverkapping veel langer blijven zitten.

Een tuinoverkapping op maat

U hoeft geen grote tuin te hebben voor het plaatsen van een tuinoverkapping. Een overkapping kan ook in kleine tuinen gerealiseerd worden. Alles hangt af van het ontwerp. Een goed hoveniersbedrijf bouwt tuinoverkappingen op maat voor elke tuin. Ook weten deze bedrijven precies of je wel of geen vergunning nodig hebt voor de te realiseren tuinoverkapping.

Er zijn veel verschillende soorten tuinoverkappingen. Zo kunt u alleen een veranda met een overkapping laten bouwen waar u een heerlijk terras kunt realiseren, maar u kunt ook een tuinoverkapping inclusief een schuur of tuinhuisje laten bouwen. Zo combineert u verschillende praktische aspecten zoals een opbergfunctionaliteit met een prachtig terras. Houd bij het bouwen van een tuinoverkapping altijd in de gaten of u een vergunning nodig hebt. U mag tot bepaalde maten vergunningsvrij bouwen, maar u dient zich dan wel te houden aan de regels van het bouwbesluit. Ook kan het zijn dat er wel een vergunning nodig is. Lees hier meer over vergunningsvrij bouwen.

Voorbeelden van tuinoverkappingen

Bent u benieuwd naar gerealiseerde tuinoverkappingen in Nederland? Kijk dan eens op de website van Ed Bijker. Dit hoveniersbedrijf heeft al verschillende terrasoverkappingen gebouwd en heeft daarom ook veel ervaring met vergunningsvrij bouwen.

Vergunningsvrije rookruimte bouwen

Als je gaat bouwen op je eigen grond heb je daar niet altijd een vergunning voor nodig. Dit wordt ook wel vergunningsvrij bouwen genoemd. Hoewel de regels vaak gewijzigd worden kan het zo zijn dat je vergunningsvrij mag bouwen tijdens kleine klussen zoals het plaatsen van een schutting, onderhoud of een dakkapel aan de achterkant van een woning. Het is in ieder geval de moeite waard om goed te na te gaan of je een vergunning nodig hebt voor het project dat je in gedachten hebt.

Een Restaurant in Enschede, Hanninkshof, laat zien dat er veel mogelijkheden zijn omtrent vergunningsvrij bouwen. Zo bouwden zij zonder vergunning een wel heel originele plek voor hun rokende gasten. Ze bieden rokers een beschermende plek tegen weer en wind met hun trendy smoking barrel. In dit zogenaamde ‘vat’ blijven gasten die hun sigaar of sigaret willen roken lekker warm en droog.

Vergunningsvrij bouwen

De insteek van de regels omtrent vergunningsvrij bouwen lijken mensen te moeten stimuleren om te gaan bouwen. Door vergunningsvrij bouwen moet het makkelijker zijn om aan- of uit te bouwen of bijgebouwen te plaatsen. Vaak duurt het aanvragen van vergunningen erg lang en brengt het veel rompslomp met zich mee. Juist daarom zijn de voordelen van vergunningsvrij bouwen groot.

Ben je benieuwd naar de smoking barrel die Hanninkshof vergunningsvrij bouwde? Kijk dan vooral eens op hun website!

Achtererfgebied bepalen 2014

Het achtererf bepalen is belangrijk om vergunningsvrij te kunnen bouwen.

Met deze wijziging in 2014 is een nieuwe omschrijving voor het begrip achtererfgebied opgenomen in artikel 1, eerste lid, van bijlage II bij het Bor. Het achtererfgebied bepaalt bij een hoofdgebouw de plaats waar vergunningvrije bijbehorende bouwwerken kunnen worden gebouwd. De regeling in bijlage II is gebaseerd op het uitgangspunt dat aan de voorkant van hoofdgebouwen weinig vergunningvrij mag worden gebouwd en aan de achterkant veel (de zogenoemde «voor-achterkant benadering»). Dit principe, dat wordt gehanteerd ter bescherming van de ruimtelijke kwaliteit in het publiek domein, komt tot uiting in de definiëring van het begrip «achtererfgebied». De vorige begripsomschrijving riep in de praktijk vragen op bij situaties op hoekpercelen en percelen waarop hoofdgebouwen ten opzichte van het openbaar toegankelijk gebied schuin zijn geprojecteerd. Met de ervaringen die inmiddels in de praktijk zijn opgedaan, is een nieuwe begripsomschrijving geformuleerd die ook bij schuin geprojecteerde hoofdgebouwen of bij schuin lopende erfgrenzen en bochtige wegen, meer helderheid biedt over de wijze waarop het achtererfgebied ten opzichte van het openbaar toegankelijk gebied wordt begrensd. Op de nieuwe begripsomschrijving zal hierna aan de hand van verschillende deelaspecten nader worden ingegaan Lijn op 1 m achter de voorkant van het hoofdgebouw. De nieuwe definitie gaat uit van een denkbeeldige lijn, waarachter het achtererfgebied zich bevindt. De lijn loopt door het hoofdgebouw, op 1 m achter de voorkant. Daar, op 1 m achter het snijpunt van de voorgevel met de zijgevel, komt de lijn uit de zijgevel van het hoofdgebouw. In standaardsituaties loopt de lijn vervolgens buiten het hoofdgebouw verder, evenwijdig aan het openbaar toegankelijk gebied. Het gaat hier om het openbaar toegankelijk gebied dat grenst aan het perceel waarop zich het hoofdgebouw bevindt. In het merendeel van de situaties grenst dit openbaar toegankelijk gebied alleen aan de voorzijde van een perceel. Bij hoofdgebouwen die langs schuine wegen staan of in een bocht in de weg, zal ook de lijn evenwijdig met die schuine weg of de bocht in de weg «meelopen». In hoeksituaties zal de lijn uit de zijgevel, vanaf het punt op 1 m achter de voorkant, evenwijdig meelopen met het openbaar toegankelijk gebied dat aan de zijkant van het perceel is gelegen. Bij rechthoekige verkavelingen zal de lijn in zo’n geval direct langs de zijgevel en in het verlengde daarvan, verder naar achteren lopen. Deze begrenzing valt veelal samen met de zijgevelrooilijn, die in hoeksituaties wordt aangemerkt als voorgevelrooilijn. Ook bij hoeksituaties kunnen zich echter schuine wegen of bochten in de weg voordoen. Ook kan er sprake zijn van vaarwater of ander openbaar toegankelijk gebied dat niet evenwijdig met de zijgevel van het hoofdgebouw loopt. De hoofdregel blijft dat ook in die gevallen de lijn evenwijdig met de schuine weg of de bocht in de weg (of het schuinliggende andere openbaar toegankelijk gebied) meeloopt. Er kunnen dan gevallen ontstaan waarbij een deel van een zijerf, dat gekeerd is naar openbaar toegankelijk gebied, onder het achtererfgebied komt te vallen.

 

In de definitie is bepaald dat de lijn niet opnieuw het hoofdgebouw kan doorkruisen en evenmin in het erf achter het hoofdgebouw kan komen. Hiermee wordt bereikt dat het erf dat is gelegen achter het hoofdgebouw, altijd volledig tot het achtererfgebied zal behoren. Onder omstandigheden kan dat tot gevolg hebben dat de lijn aan de zijkant van het hoofdgebouw, niet evenwijdig met de begrenzing van het openbaar toegankelijk gebied loopt, maar langs de zijgevel van het hoofdgebouw en in het verlengde daarvan naar de achterste perceelgrens loopt. Uitgangspunt in dit verband is dat het erf achter het hoofdgebouw zich bevindt tussen de denkbeeldige lijnen die gelegen zijn in het verlengde van de zijgevels van het hoofdgebouw. Met deze uitleg zal in de meeste situaties helder zijn welk deel van het erf zich achter het hoofdgebouw bevindt. Niet te ondervangen is dat in een enkele bijzondere situatie, bij bijzondere architectuur, een andere benadering gekozen moet worden om aan te sluiten bij de bedoelingen van de regeling dat zich achter het hoofdgebouw een deel van het achtererfgebied bevindt. Bij de ronde «vuurtorenwoning» ontbreken er voor-, zij- en achtergevels en kan wellicht gekozen worden voor het tekenen van een denkbeeldig vierkant rondom het hoofdgebouw (met daarbinnen diagonale lijnen tussen de hoekpunten) om het achtererfgebied goed te bepalen. Voorkant van een hoofdgebouw Om te bepalen welke zijde van een hoofdgebouw als voorkant moet worden aangemerkt, wordt in de jurisprudentie een aantal aanknopingspunten gehanteerd. Hierin brengt de nieuwe definitie van achtererfgebied geen verandering, zodat de ontwikkelde lijn in de jurisprudentie bruikbaar blijft. In de nota van toelichting bij het voormalige Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken (Bblb) werd al naar jurisprudentie verwezen.6 In die toelichting is aangegeven dat voor het bepalen van de voorgevel van een gebouw, primair kan worden afgegaan op de ligging van de voorgevelrooilijn zoals die door een bestemmingsplan of bouwverordening wordt bepaald. Als dan nog twijfel bestaat zal de feitelijke situatie doorslaggevend moeten worden geacht. Mede gebaseerd op jurisprudentie zijn daarbij de volgende aanknopingspunten genoemd: de systematiek van huisnummering (de plaats waar de brievenbus is aangebracht, waar zich het huisnummer bevindt of aan welke wegzijde het gebouw of perceel is geadresseerd), de zijde van het gebouw waar zich de voordeur of hoofdingang bevindt en de plaats waar de hoofdontsluiting van het perceel zich bevindt.7 Voorgevel is gevel die de hoofdmassa van het hoofdgebouw bepaalt Aanvullend kan opgemerkt worden dat de voorkant van het hoofdgebouw wordt gevormd door de gevel die bepalend is voor de hoofdmassa van het hoofdgebouw. Ondergeschikte aan- of uitbouwen, zoals erkers of uitgebouwde vestibules, blijven dus buiten beschouwing bij het bepalen van de voorgevel. In de regel geldt als voorgevel het geveldeel aan de voorkant met de grootste oppervlakte. De hoofdmassa van het hoofdgebouw kan aan de voorzijde ook bepaald worden door meer dan één geveldeel. Daarvan is bijvoorbeeld sprake als de hoofdmassa van een hoofdgebouw L-vormig of T-vormig is. In zo’n geval bestaat de voorkant van het hoofdgebouw uit meer geveldelen. Bij dergelijke situaties, waar de voorgevel verspringt, kan de lijn die bepalend is voor het achtererfgebied, in een knik evenwijdig met deze geveldelen meelopen.

 

Aan- en uitbouwen die zich aan een zijgevel van een hoofdgebouw bevinden, spelen in beginsel geen rol bij het bepalen van de voorgevel. Alleen in geval een dergelijke aan- of uitbouw een uitbreiding vormt van de hoofdmassa van het hoofdgebouw, wordt het geveldeel aan de voorkant van die desbetreffende uitbreiding mede aangemerkt als voorgevel. Dat zal echter alleen aan de orde zijn indien sprake is van een geheel in de architectuur van de hoofdmassa van het hoofdgebouw geïntegreerde uitbreiding die alle bouwlagen van het hoofdgebouw betreft. Verder ligt het voor de hand om bij het bepalen van de voorgevel van een hoofdgebouw alleen uit te gaan van de boven de grond gelegen bouwmassa. Kelders of geheel onder de grond gelegen souterrains blijven in die uitleg dus buiten beschouwing bij het bepalen van het achtererfgebied. Verduidelijkende tekening In onderstaande tekening is ter verduidelijking een aantal situaties weergegeven. Ook enkele «lastige» hoeksituaties zijn daarbij weergegeven (zie de woning linksboven en de woning rechtsonder), waarin te zien is dat de denkbeeldige lijn aan de zijkant van het hoofdgebouw niet evenwijdig loopt met openbaar toegankelijk gebied, maar langs en vervolgens in het verlengde van de zijgevel. In de vergunningcheck op www.omgevingsloket.nl zijn voor meer concrete situaties verduidelijkende tekeningen opgenomen.

 

 

BTW zonnepanelen terugvragen mogelijk voor particulier

Als u na 20 juni 2013 zonnepanelen heeft aangeschaft heeft u waarschijnlijk recht op BTW-teruggave, dat kan gaan om honderden euro’s.

Ook u als particulier kunt de BTW op zonnepanelen en installatie terugvragen.

Met De Groene Envelop vraagt u snel en gemakkelijk de betaalde BTW op aanschaf en installatie van de zonnepanelen terug.

Vraag direct de teruggave van BTW op zonnepanelen aan

Ook in 2014 kan de btw op de aanschaf en installatie van zonnepanelen worden teruggevraagd. Overigens is wel te verwachten dat een aanpassing op de btw-wetgeving komt. De antwoorden van de staatssecretaris op de Kamervragen die hierover zijn gesteld:

“De staatssecretaris geeft aan dat hij de uitkomst van het Fuchs-arrest ongewenst acht. In Europa zal hij zich daarom inzetten voor een aanpassing van de btw-richtlijn. Daarbij valt te denken aan een mogelijkheid voor lidstaten om zeer kleine ondernemers met geringe omzetten of particuliere zonnepaneleneigenaren vrij te stellen van btw. Nederland heeft dit onderwerp aanhangig gemaakt bij de Europese Commissie.”

De inschatting van De Groene Envelop, die teruggave van BTW op zonnepanelen voor particulieren regelt, is dat u geheel 2014 nog kunt profiteren van deze regeling.

Vergunningsvrij bouwen heeft een nieuw uiterlijk!

U heeft het al gemerkt, Vergunningsvrij Bouwen heeft een nieuwe opmaak.  De inhoud is gelijk gebleven; goede informatie over wat u wel en niet zonder vergunning mag bouwen in Nederland.

Heeft u inhoudelijke opmerkingen over vergunningsvrij bouwen of denkt u dat informatie niet juist is weer gegeven? Schroom niet om ons te corrigeren/verbeteren.

Kelder

Is voor het bouwen van een kelder een omgevingsvergunning vereist? Is dit anders indien de kelder niet onder een bestaand bouwwerk wordt gebouwd of wanneer deze direct onder een vergunningsvrije aanbouw of bijgebouw wordt gebouwd?

Het bouwen van een kelder is omgevingsvergunningsplichtig. Daarbij maakt het niet uit of deze kelder al dan niet onder een bouwwerk wordt gebouwd. Een kelder wordt niet genoemd in bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (Bor). Op het moment dat een bouwwerk niet in bijlage II bij het Bor wordt genoemd, is dat bouwwerk altijd vergunningsplichtig.

Indien u een kelder wilt bouwen onder een vergunningsvrije aanbouw of onder een vergunningsvrij bijgebouw, dan heeft u ook een omgevingsvergunning nodig. Door het realiseren van de kelder wordt de aanbouw of het bijgebouw niet meer op, maar deels in de grond gerealiseerd, waardoor niet meer aan de voorwaarden voor de bouw van een vergunningsvrij bijbehorend bouwwerk wordt voldaan: er is geen sprake meer van een op de grond staand bouwwerk. U heeft dan voor het geheel omgevingsvergunning nodig!

Op de grond

In het Besluit omgevingsrecht (Bor) zijn de voorwaarden voor omgevingsvergunningsvrij bouwen opgenomen. Een van de voorwaarden voor het vergunningsvrij mogen realiseren van een bijbehorend bouwwerk is dat het op de grond dient te staan (artikel 2, lid 3 en artikel 3, lid 1, bijlage II). Wordt ‘op de grond staand’ letterlijk bedoeld?

Ja. Indien een bijbehorend bouwwerk niet op de grond staat, maar bijvoorbeeld:
– Verdiept in de grond wordt gebouwd
– Geheel onder de grond wordt gebouwd
– Op een kelder staat
– Op een dakterras staat
Dan wordt niet voldaan aan de voorwaarden van omgevingsvergunningsvrij bouwen; het staat niet op de grond, maar in de grond of op een ander bouwwerk. In dat geval is het bijbehorend bouwwerk dus omgevingsvergunningsplichtig voor het onderdeel bouwen.

Veranderingen op komst voor Monumenten

Monumenten per 1 januari 2012

Veranderingen vergunningsvrij bouwen per 1 januari 2012.

Er zijn veranderingen op komst voor monumenten. De wetgeving m.b.t. monumenten zal worden aangepast. De veranderingen komen er op neer dat je straks vaak wel een omgevingsvergunning nodig hebt voor het veranderen van een monument, maar dan vervolgens niet meer een omgevingsvergunning nodig hebt voor de activiteit bouw. De activiteit bouw wordt dan gelijk gesteld met normale woningen/gebouwen en dat is ook wel logisch.

Lees hier het document van het Ministerie over de aanstaande veranderingen: Vergunningvrij bij monumenten vanaf 1 jan 2012